6月18日，2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨“置业绿城 邕有未来”住房展在南宁国际会展中心举行。本次住房展通过高品质住房项目，传递房地产市场预期信心，展示绿色、宜居、创新的活力南宁。展会期间，南宁市住建局、自然资源局、不动产登记中心、住房公积金中心等部门现场提供有关南宁市公租房、租赁住房、商品房等政策一站式咨询和购房服务。

▲展会现场还将有土地规划和城市更新项目推介签约仪式。南国早报客户端见习记者 易治平摄

土地推介：3260亩优质土地亮相

记者了解到，本次土地推介会上, 57幅优质的商住用地和商服用地集中亮相，面积约3260亩；涵盖青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区六个城区；重点分布在凤岭、兴宁东、五象和沙井四个区域。

▲“置业绿城邕有未来”住房展现场。 南国早报客户端见习记者 易治平摄

同时，记者也从会上了解到，南宁市将从四个方面确保优惠政策直达市场主体。

一是降低拿地成本，实行“用地预申请”制度。预申请人最高只需缴纳2000万元购地保证金即可参加土地竞买。

二是强化服务保障，完善地块公共配套和基础设施。统筹规划建设“家门口”的学校、医院、公园、市政道路等。

三是响应市场需求，加大优质地块供应力度，持续盘活闲置低效用地。南宁市将陆续向市场投放几百亩位于青秀区和五象新区的稀缺住宅用地。

同时，加大医养地产、文化体育旅游地产和专业市场等综合用地供应力度。四是释放政策红利，打造优质高效投资环境。通过延长出让金缴纳期限至一年、提高农民安置房回购价格以及调整项目配套教育设施建设要求等举措，减轻企业资金压力。继续推进“带方案出让”，实现“拿地即开工”，减少工程审批环节。

▲城市更新项目也是本次展会的一大亮点。南国早报客户端见习记者 易治平摄

城市更新：一批旧改项目签约

南宁市1996年开始实施城市更新工作，2012年平稳推进，2022年开始加速推进。会上公布的数据显示，南宁市正在实施的项目165个，改造户数17.8万户，用地面积80537亩，预计总投资11414亿元。

▲市民在展位咨询了解楼盘建设进展及购房优惠。南国早报客户端见习记者 胡宁军摄

2022年在重点储备40个项目的基础上，力争完成30个项目的土地熟化人征集工作。截至目前，已完成6个项目熟化人征集工作。今年还有34个项目等着社会资本的青睐。其中兴宁区6个，江南区5个，青秀区7个，西乡塘区5个，良庆区1个，邕宁区4个，高新区5个，经开区1个，涵盖旧城区、旧厂区、城中村等类型。

会上完成了5个城市更新项目投资合作协议签约，包括兴宁区鸡村三九队城中村改造（城市更新）项目、望州路北三里原兴宁区纸合厂片区旧改（城市更新）项目；江南区南建路8号片区旧改（城市更新）项目；经开区金凯留凯片区旧改项目（城市更新）、平阳村片区城中村改造（城市更新）项目。另外，火车站片区城市更新项目等6个城市更新项目融资协议签约，让不少城市居民居住新家的愿望又近了一步。

▲部分楼盘热度较高，咨询者络绎不绝。 南国早报记者 杨双竹摄

另据了解，为解决城市更新项目资金筹措方式单一问题，今年南宁市政府引导城市更新基金正式启动。南宁市政府继续支持“熟化人”作为南宁市城市更新项目的主要模式。同时，通过设立城市更新基金，让项目在贷款之外有了新的融资选择，可以有效解决熟化人“无抵押、贷款难、利率高”的困难，为金融资本投入城市更新项目提供了新的选择。

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