南国早报全媒体记者：程浩楠 文/图

南宁市南湖国际广场小区老旧电梯更新项目已全面开工，8栋居民楼中，唯独7号楼的电梯更新事宜因故受阻。7号楼业主虽已完成“国补”换梯相关表决并落实部分自筹资金，但仍存在资金缺口。目前，社区已组织召开沟通协调会。

小区电梯更新已全面开工。

现场：

电梯更新已展开，7号楼尚未动工

11月13日上午，南国早报全媒体记者来到涉事小区看到，这里挂着“老旧电梯更新项目开工大吉”的条幅，空地处放置着不少电梯配件。除了7号楼，其他楼栋都在进行电梯更换。

小区里的电梯更新开工大吉条幅。

7号楼相关业主告诉记者，楼房自2007年交付至今已有18年。全楼三分之二业主签名推选了3名代表，他们根据相关政策及规定，于今年9月10日完成“国补”换梯的各项文件材料及表决工作，并将材料送达南宁市青秀区换梯办审核备案。业主希望通过“国补+公维金+自筹”的方式筹集电梯款，63户业主将电梯款交到了3名业主共管账户，另有部分业主将电梯款交给了小区物管。

据了解，业主代表收到的款项已转给电梯公司作为首付款，新购的两台电梯已经排产，按原约定第一台电梯11月16日送到小区。

7号楼相关业主表示，虽然满足了换梯条件，但存在资金缺口，他们要求使用本楼栋的物业公共维修资金。10月27日，他们致函小区物管，要求协调办理公共维修资金使用事宜，得到的答复是“公共维修资金属于小区全体业主共有，情况已经公示，如需使用请按相关法律法规，审批权在街道办或城乡人民政府”。

物管：

7号楼换梯，引发舆论争议

7号楼电梯里张贴着小区物管的“关于南湖国际广场小区7号楼电梯更换工作相关情况的说明”，旁边则张贴着7号楼3名业主代表的“关于更换电梯设立共管账户管理、使用说明”和“7号楼电梯更换项目推进情况报告”等文字材料。

电梯里张贴着物管（左）和7号楼业主代表（右）的文字材料。

记者看到，物管在张贴的“情况说明”中称，8月6日，接住建部门通知，小区全部8个单元共16台电梯被纳入资金支持名单。物业服务中心随即配合按程序推进材料报送并陆续通过审核。截至8月31日，除了7号楼外，另外7栋楼共14台电梯的材料报送显示，资金来源为“超长期特别国债资金+业主自筹资金”。

对于7号楼相关事宜，物管在“情况说明”中解释，8月14日前，7号楼与其他楼栋的换梯进度同步，8月12日公示电梯费用按接龙结果采取平均分摊方式时，有业主建议希望能按阶梯式分摊，在讨论此环节期间，有业主拨打市长热线以及前往住建部门物业科反映问题，提出物业“主导品牌选择”等质疑，在小区内引发舆论争议。

南湖国际广场小区7号楼。

进展：

社区组织协调会，多方沟通推进

对于小区电梯更新问题，南湖国际物业服务中心相关负责人称，更新电梯事项由业主做主，他们配合开展相关工作，不参与决策。其表示，小区更换电梯没有使用维修资金，公共维修资金的使用要依据法律法规进行。根据民法典第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金是业主共同决定的事项之一，这明确了维修资金的使用需要由业主共同决定。

11月12日下午，该小区7号楼电梯更新事项沟通协调会在南宁市青秀区嘉宾社区居民委员会召开。13日上午，记者来到嘉宾社区了解情况，相关负责人表示不接受采访。目前，7号楼电梯更新事宜还在协商中。

嘉宾社区召开沟通协调会的通知。

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