南国早报全媒体记者：蒋保平

曾经被网友称为“烂尾摩天”的原南宁恒大国际中心A座，终于迎来好消息。6月4日，南宁市自然资源局发布的一则《关于紫薇天阙项目城乡规划批前公示的公告》（以下称《公告》）显示，紫薇天阙项目地块（即前身为恒大国际中心A座）用途已调整为二类城镇住宅用地，将打造三栋超高层住宅楼，其中最高一栋的建筑高度为249.95米。这意味着南宁五象总部基地将添250米超高层地标项目，建成后将问鼎南宁住宅“第一高”，刷新城市天际线。

紫薇天阙项目批前公示。本文配图均源自南宁市自然资源局网站

根据《公告》显示，紫薇天阙项目位于南宁市良庆区歌海路19号，用地性质由商务用地调整为二类城镇住宅用地。重新设计后项目总建筑面积为219414.28平方米，总计容面积为118308.45平方米，整体容积率6.76，绿地率38.34%，配套规划机动车位780个。项目由三栋超高层建筑组成，并在53楼处由空中超级长廊将三栋高层建筑联结起来，连廊上将建造泳池和空中花园，形成既相互独立又紧密联结的壮观建筑群。

紫薇天阙项目效果图。

紫薇天阙项目批前公示总平图显示，三栋住宅楼栋规格、户数、户型面积各有差异。其中，1号楼栋规划64层，建筑高度249.95米，规划住宅102套，单套平均建筑面积约405.8平方米；2号楼栋规划53层，建筑高度200.45米，规划住宅93套，单套平均建筑面积约469.78平方米；3号楼栋规划53层，建筑高度200.45米，规划住宅93套，单套平均建筑面积约349.60平方米。

“项目总体定位是超时代前沿科技大平层，目前具体户型图还没有出来。” 紫薇天阙项目相关负责人告诉记者，可以肯定的是，项目将配备“六恒系统”的室内环境解决方案，让住宅一年四季保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静和恒智。

紫薇天阙项目效果图。

据悉，紫薇天阙项目坐落于五象总部基地核心区位板块，前身为南宁恒大国际中心A栋，原规划为305米超高层甲级写字楼，地块属性是商务金融用地。但原地块开发商恒大集团在2021年因债务违约、现金流断裂而爆发严重财务危机，以致拖累南宁恒大国际中心项目全面停摆并闲置多年。这处位于五象总部基地核心区、工地杂草丛生的项目，也因此被网友戏称为“烂尾摩天”。

2024年，南宁平稳基金与恒大集团正式签署委托代建协议，旗下国企南宁济恒地产接管南宁恒大国际中心，项目破局重生。

根据《公告》，紫薇天阙1号楼规划打造成约250米的超高层，在当前南宁已建成的高楼中，可排到第10位。据悉，目前南宁市已建成的住宅第一高楼是位于老城区市中心的丽原天际，高222米。这也意味着，紫薇天阙建成后，将问鼎南宁住宅“第一高”。

紫薇天阙项目效果图。

南国早报全媒体记者了解到，紫薇天阙项目建设采用EPC总承包方式，就是设计、采购、施工一体化打包。今年3月和5月，紫薇天阙项目一标段（1#楼）、二标段（2#、3#楼）先后开标，由广西建工第一建筑工程集团有限公司、汉嘉数智科技集团股份有限公司等组成的联合体中标，金额分别约为5.78亿元、7.71亿元，工期均为930天。也就是说，正常情况下，大约两年半过后，一座全新地标式建筑将在南宁五象新区诞生。

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