南国早报全媒体记者：闫芬丽/文 杨翊/图

6月23日，南宁市中昂国汇小区地下停车场突发火灾，多辆电动自行车被烧毁（此前报道）。火灾的浓烟虽已散去，但不少业主称，小区消防设施未配套完善。24日，南国早报全媒体记者再次走访该小区，发现小区的地下停车场消防设施要么“缺胳膊少腿”，要么仍在“施工中”，完全不具备应急启用条件。

业主：小区消防设施不完善，多次反映未整改

6月24日，提起前一天的火灾，不少小区业主仍心有余悸。谢先生称，火灾发生3小时后，他曾进入停车场，当时负二楼笼罩在烟雾之中，能见度较低，“虽然消防员用抽风机在停车场出入口排烟，但小区的排烟管道这里断一截、那里没接上，烟散不出去”。

火灾发生3小时后，停车场仍有烟雾。

对此，该小区业委会主任李文俊说：“我们小区是‘保交楼’项目，消防配套设施都没有完善。”

不少业主表示，虽然这次火灾已经过去，若再次起火，以目前消防设施的状态，还会造成严重后果。业主曾多次向物管、社区反映消防问题，但都没有得到整改。

走访：地下停车场像工地，消防关键设备“失能”

24日下午，记者再次来到小区地下停车场走访，发现此前起火区域的上方未有喷淋系统、烟雾报警器等。在汽车停放区域，部分喷淋支管已架设，但喷头尚未完全安装。此外，用于发现火情的感烟探测器、感温探测器以及手动报警按钮在现场几乎隐身。

消防栓里面没有其他器材。

记者沿车道逐一查看，发现有部分排烟风管确已安装，但多处接口断开，未形成完整管路；此外，排烟风机的主机均未连接电源线。随机打开6个消火栓箱，水带、水枪等消防器材一概没有。

此外，负二楼有几个配电箱线头裸露，消防蓄水池的井盖缺失……整个地下停车场俨然一个未完工的工地。

消防蓄水池没有井盖。

探因：开发商破产解散，消防工程“烂尾”

记者从江南区住建局了解到，中昂国汇规划建设高层住宅楼8栋857套，建设单位为广西中昂国汇地产有限公司（以下简称中昂公司）。自2021年底起，因开发商资金链断裂陷入停工。之后，江南区多方筹措资金，向该项目注入779.5万元推动项目建设。至2023年年中，6#、7#楼水电、燃气、电梯等基本使用条件具备，但地下室消防工程、地坪漆等附属设施并未同步完工。因6#、7#楼地下室消防工程至今未完成竣工验收，地下室消防工程验收自然无从谈起。

排烟机主机未接入电源。

此外，中昂公司仍有应付未付款约2000万元（未包含完工结算后15%~20%应付款项）的“旧账”。因地下室车位未全部完工，平台公司所持有的车位资产也无法变现。而开发商公司已全部解散，原管理人员无一留守当地，因此也无法及时响应并解决项目后续出现的各类问题。

措施：长短结合，多渠道筹措工程资金

目前，该小区由前期物业公司重庆瑞欣物业管理有限公司代管。对于消防工程的完善，今年3月，该物业公司曾致函业主委员会，表明“物管已投入大量资金完成地面区域整改，地下车库及消防系统整改已超出物业承担能力”。

火灾发生后，江南区住建局明确要求物业公司于6月26日前，将地下室所有电动自行车充电桩整体迁移至地面合规充电区域，同步按消防标准配齐消防器材、防护电气线路，完善配套安全设施，严禁地下室停放或给电动自行车充电。

小区地下停车场排烟管道未完工。

该局表示，将多渠道联系开发商，督促其履行建设单位职责，筹集资金推动消防工程建设。同时，通过已成立的业主委员会，协商物业公司利用小区公共收益、公共维修资金，完善地下室消防工程。此外，将持续加强与上级部门对接，若后续国家、自治区、南宁市层面出台新政策支持完善“保交楼”配套，专班将积极争取政策，协助小区彻底解决消防配套问题。

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