据不完全统计，2018年南宁楼市预计超60个纯新盘入市，其中大品牌开发商纯新盘超40个。有业内人士表示，2017年下半年南宁土拍“双限”，约有20个地块成交，这些成交的项目在2018年集中入市，其毛坯房销售均价限价，房价有望得到较好地调控。
五象约20新盘入市 仍是关注焦点
五象新区约有20个纯新盘入市，主要集中在玉洞、五象湖和龙岗三大版块。其中华润南宁首个养老项目、大唐、阳光城、天誉联合项目、龙光新项目分布在玉洞大道南北侧；荣和、彰泰、旭辉进驻五象湖；恒大、龙光布局龙岗。2017年五象竣工了一系列配套设施，中小学陆续新开学。新区人气初现，备受青睐。
另外值得关注区域是兴宁区。2018年兴宁区预计13个纯新盘入市，多个项目集中在二塘、三塘片区。目前兴宁东嘉和城、国悦·九曲湾、盛天东郡、恒大华府等盘所剩货量不多，而碧桂园、联发、龙光、大唐、绿地等2017年布局兴宁区拿地，2018年这些新盘也将为兴宁区注入新的活力。兴宁区属老城区，生活配套成熟，另外地铁的修建使老城区的生活更为便利。2018年兴宁区的旧改项目，如江宇世纪公馆、盛邦香颂等，限价项目如联发君悦、碧桂园星荟等都备受关注。
江南与西乡塘不容小觑
当然江南和西乡塘区不容忽视，江南区预计12个纯新盘面市，主要分布于沙井、经开区及吴圩镇一带。江南万达广场的开业很大程度上弥补了江南商业的空缺，开通的地铁2号线拉近了江南到市中心朝阳、城北安吉的距离。目前在建的地铁4号线横穿五象、江南，4号线延长线贯穿沙井，交通路网逐渐完善。未来，沙井工业园区将规划建设16所小学、8所初中及3所高中，增强区域教育配套。随着交通、教育、医疗、环境等配套的落实到位，沙井版块不容小觑。此外，江南的经开区今年也有威宁首府、大都郡、天健、雅力富新项目入市，距离地铁不远，交通优势明显。
西乡塘率先进入地铁时代，沿线诸多楼盘迎利好，因而也吸引不少大牌房企抢驻，现今不少楼盘均价已过万元。据悉，2018年西乡塘将有12个新盘推出，其中大多盘为旧改项目，体量较小。其中华润、碧桂园、联发首入西乡塘，将与万科、金科、绿地、招商等盘正面较量。
青秀区仍是高品质住宅聚集地
与其他区域相比，2018年青秀区新盘仅9个。但是区域优势突出，居南宁各大城区之首。汇聚有高端写字楼、商业、市政、休闲娱乐等配套，区域发展成熟完善。其中的凤岭南和凤岭北经过10年的发展，区域已经城市。虽然房价高于其他区域，但置业热度丝毫不减。今年青秀区预计有9个新盘面市，主要分布在凤岭、柳沙、东盟商务区，地段优越，同时还拥有优质的环境、教育等配套，几乎都是打造高端品质的住宅区。
总之，2018年南宁多个限价盘将集体亮相，品牌云集，蓄势待发。产品线丰富，置业选择面广，不失为购房的好时机。
来源|南国早报记者 张娟
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