▲11、12栋楼伸缩缝开裂，倾斜明显。南国早报记者吕海锋/图
事件
小区楼房倾斜 门自动关闭
叶先生是名仕尚都小区12栋的业主。2011年，叶先生搬进小区居住的时候，就发现11栋和12栋之间的伸缩缝有些开裂，以及屋内楼板出现裂缝的情况。
随后，12栋的居民集体向小区开发商广西泽坤房地产开发有限公司反映。当时，小区的施工、监理等5家责任主体单位给出的结论是，裂缝是非受力裂缝，并非结构主体引起，整栋楼的结构是安全的。
时隔6年之后，2017年11月，居民发现两栋楼之间的裂缝越来越大，并且楼房有明显倾斜、下沉等情况。
叶先生说，为证实猜测，他们曾做过一个实验，用一根绳子系在裂缝的两端，结果数天过后，绳子被扯断。
有些业主还提到，由于楼房倾斜角度过大，家里卫生间的门推开之后，会自动倒回关上。结合种种迹象，业主在2017年11月将问题反映给物业和当地住建部门。
发现
一天之间 裂缝增大70毫米
2017年11月21日，当地住建部门的技术人员来到实地，对名仕尚都小区11栋、12栋勘查，得到的房屋受损情况如下：伸缩缝沉降开裂、铁皮脱落；屋面山墙、女儿墙开裂渗水；11栋、12栋楼垂直度向东边倾斜约130mm；室外地面局部开裂、下陷。
当天，住建部门根据初步的检查结果，要求开发商和物业尽快委托专业机构对房屋安全进行鉴定，制定相应的应急措施，并加强对上述两栋楼的观测。
1月22日，技术人员发现11栋、12栋楼垂直度向东倾斜突然增至200mm，地面新增4条20mm裂缝，多处地面出现下沉现象。
根据勘测的情况，当地住建部门认为，上述两栋楼存在严重安全隐患，应停止使用。
1月23日，物业贴出紧急通知，希望业主立即搬迁。然而，只有少数业主和商铺租户离开。1月25日，当地政府工作人员连夜出动，组织涉事楼栋的业主全部撤离。
▲居民连夜撤离。网络图片
原因
地基不均匀沉降引起
1月26日，早报君赶到涉事小区，远远就能看见11栋、12栋之间伸缩缝的裂缝，一些铁皮被撕扯开，挂在墙面上摇摇欲坠。走到入户门的位置，看见楼道已经上锁，地面上有一条成人拳头宽的裂缝。
▲地面上有一条成人拳头宽的裂缝。南国早报记者吕海锋/图
当天在小区里，当地住建部门的技术人员还在对其他楼栋进行检查。因为，有居民反映，16栋、18栋也存在倾斜的问题。
这几天，小区业主心神不宁，晚上都不敢熟睡。一些业主怀疑，目前的危情除了房屋质量本身有问题，还可能与旁边的工地施工有关。据了解，距离小区不到10米的地方，有一个工地正在挖地基。
对于业主的疑问，当地住建部门相关负责人表示，根据现场情况及房屋出现的问题，主要原因初步分析可能是11栋、12栋地基不均匀沉降引起。造成地基不均匀沉降的原因是否与周边施工有关联，需由有相应资质的房屋安全鉴定部门进行现场勘查和检测，出具检测结果后，方能确定。
安置
一天补偿300元租房费
据了解，目前有48户人（35户居民，13户商铺）受到此事件影响。目前安置措施是，由开发商暂时补偿每户1500元的租房费用，时间是25日至29日，300元/天。
5天之后，业主又该怎么安置？记者致电小区开发商两名相关人员的电话，均无人接听。据了解，为业主的安全起见，从26日起当地政府派出工作小组对危险的楼栋进行管理。
当地住建部门相关负责人表示，目前已将此事汇报自治区住建厅，5名专家正在对现场进行检测，“待到具体检测结果出来后，我们再根据结果来决定是修复或者拆掉重建。与此同时，在接下来的这5天时间里，政府会出面牵头，让开发商和业主面对面协商以后的临时过渡问题”。
来源丨南国早报记者 吕海锋
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