个人转让房屋时，住房贷款利息能否税前扣除？购买商业健康保险，缴纳个人所得税时能否享受税收优惠？这些问题都被市民反复问起。
▲图片来源网络
数据统计显示，2017年，广西地税12366纳税服务热线共向纳税人提供各类涉税服务事项咨询300万余次。
1月29日，广西地税12366纳税服务热线发布【2017年最受关注热点问题】。
个人转让住房计征个人所得税时，能否扣除住房贷款利息？
市民陈先生2012年购进一套住房，当时向银行贷款30万元，并向银行支付了住房贷款利息。2017年，陈先生欲将该房屋出售。为此，他向广西地税12366咨询，出售房屋后计征个人所得税时，能否将住房贷款利息进行税前扣除。
解答：
纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用都属于可扣除的合理费用，因此，陈先生向贷款银行实际支付了住房贷款利息，可凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
▲图片来源网络
个人补缴基本养老保险费，是否可在个人所得税前扣除？
2017年，吴女士因其月平均工资基数调整而补交了基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，她咨询该如何在缴纳个人所得税前扣除？
解答：
个人按照规定补缴的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，允许从其提出申请当月的工资、薪金所得中扣除，不足扣除部分允许在以后月份工资、薪金所得中逐月扣除。
▲图片来源网络
纳税人购商业健康保险，可否享受个人所得税优惠？
市民凌先生在某企业工作，打算给自己买一份补充型的健康保险。他听说个人购买商业健康保险在纳税时会有优惠，想咨询自己是否符合优惠的条件。
解答：
根据规定，工资薪金所得、连续性劳务报酬所得的个人，以及取得个体工商户生产经营所得、对企事业单位的承包承租经营所得的个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人和承包承租经营者，购买符合规定的商业健康保险产品支出，均可按标准在个人所得税前扣除。规定中“取得连续性劳务报酬所得”，是指个人连续3个月以上（含3个月）为同一单位提供劳务而取得的所得。因此，只要凌先生为该企业连续提供劳务超过3个月，即属于优惠政策适用人群。
个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出，允许在当年（月）计算应纳税所得额时予以税前扣除，扣除限额为2400元/年（200元/月）。若这份符合规定的商业健康保险产品由单位统一购买，其支出应分别计入员工个人工资薪金，视同个人购买，按上述限额予以扣除。无论个人还是单位购买，一年内保费金额超过2400元的部分，不得税前扣除。
▲图片来源网络
购买已装修的房屋，如何确定契税计税依据？
汤女士2017年购买一套精装商品房，合同上的房价包括了装修的价款。她咨询缴纳契税时，该如何确定计税依据。
解答：
根据规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
来源：南国早报房地产事业部综合整理
编辑
