3月11日上午，大唐印象举行开工奠基典礼。该项目备受关注的不只是与3030亩广西药用植物园一路之隔的好地段，还有多个品牌房企交互的身影。
这在阳光城广西公司总裁黄小达的致辞中得到佐证，黄小达表示，大唐印象作为阳光城集团、大唐地产和新希望地产携手打造的品质洋房住区，是阳光城集团首个凤岭板块项目。而这是少有公开宣布联合开发的项目。
房企频“抱团”
其实，联合拿地的现象在南宁房地产市场上并非少数，创造广西单盘销售奇迹的嘉和城背后有广西昆仑旅游管理有限公司的身影，招商·雍景湾则是招商局地产控股股份有限公司、广西浩田置业有限公司联合拿地开发。2017年房企“抱团”现象尤为突出。
2017年1月24日，绿地香港联合广西宝塔工业园区开发投资有限公司底价拿下位于南宁高新区罗文大道西面、罗贤路东面的2幅地块挂牌出让，目前绿地西城国际花都已经开售。
11月30日，恒大、朗动联合拿地落子南宁龙岗片区。
12月27日，阳光城集团、大唐地产和天誉集团联合豪掷 16.45 亿元拿下位于南宁五象新区玉洞大道一地块。
2018年2月7日，招商蛇口、广西铁投、富鸣城市投资联合拍下南宁武鸣区花花大世界板块。
相比联合拿地，拿地后再找合作方共同开发的“抱团”更为普遍。据不完全统计，目前南宁至少有超过30个项目或地块采用联合开发模式，包括万科、碧桂园、绿地、融创、保利、联发、彰泰等品牌房企均有参与。
调控下的必然
广西中原研究中心数据显示，去年1~11 月，南宁市供应商住用地（住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）191.6万平方米，与去年同期相比下降4.3%；成交合计184.7万平方米，下降1.2%。而这些地块的 75%都被收入了以万科、荣和为代表的品牌房企囊中。
分析指出，由于供应下降，南宁楼市供需仍处高位，使得房企土地储备不多，而外来房企的入场让土地市场竞争异常激烈，拿地成本居高不下，加上土地招拍挂市场“挤牙膏式”的供应节奏，让房企对于土地资源的渴求度不断提升，但“限地价、竞自持”的方式又考验着拿地房企的营利能力。
通过合作开发，可以分摊风险和控制成本，同时还能实现资源共享和优势互补，提升产品品质。
招商蛇口南宁公司总经理助理兼营销总监陈林涛表示。
过去房企之间的合作，大多是强弱合作，或是全国性房企与区域型房企合作，大家寻求互补。而新的一波合作潮流，更多属于强强合作。尤其是在严格的楼市调控，高地价，限价房下，强强合作是房企做出的一种应对措施。
而购房者对房开商之间的“抱团”并不排斥。面对年内将有数十个联合开发楼盘推新，李女士认为，品牌房企的联手合作，既能带给购房者更好的居住体验感，又能更好保证业主的合法权益，这未免不是一件好事。
来源丨南国早报记者潘雯瑜
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