精装修房，质量过关吗？
施工图审是一个关键点！
当施工图审也出现猫腻，
买房的亲遭遇货不对板，
该怎么破？？
现象
图审机构弄虚作假
近期南宁市城乡建委发现，部分施工图审查机构没有严格按相关规定，对装修等级进行审查。
如全装修等级A、B级的卧室及客厅，应按规定配备空调，某些项目全装修施工图没有配套空调，但施工图审机构仍予确认装修等级为A级。
▲图片来源网络
此外，南宁市城乡建委在与该市住房局办理房屋预售部门的工作对接中还发现，部分项目全装修施工图审机构审查合格后，审查机构没有按要求，于5个工作日内将施工图审查情况报到城乡建委备案。
南宁市城乡建委相关人士表示，施工图审查机构弄虚作假，将导致开发商推出的全装修商品房货不对板，极大地损害购房者的合法权益。
焦点
全装修房货不对板
为规范南宁市全装修商品房装修工程的建设及交付行为，去年南宁市城乡建设委制定了《南宁市商品住房全装修分级指南》。商品住房全装修分为A、B、C三个等级。
全装修商品住房是指房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋钥匙交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。
▲网络配图
记者了解到，目前即便有全装修房的验收标准，也难以避免全装修房出现各种各样的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。
有业内人士透露，施工图审查暗藏猫腻，最终导致全装修房货不对板，即开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，开发商得到了不合理利润，而购房者则会吃“哑巴亏”。
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惩处
违规或被清出市场
南宁市城乡建委通知要求，各施工图审查机构要严格按《指南》相关规定，对全装修施工图装修等级进行审查。对出具虚假审查报告的施工图审查机构，该委将进行调查处理。情节严重的，将报自治区住房城乡建设主管部门，今后不再列入审查机构名录。
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同时，各施工图审机构要按规定日期，将施工图审查情况报所在地住建部门备案。今后，一旦在检查中发现不按规定时限办理备案手续，南宁市城乡建委将把相关施工图审机构列入不良诚信行为黑名单。
购房者如发现存在未按图施工行为的，可向南宁市城乡建委反映。南宁市城乡建委将及时派人调查核实，依法进行查处。
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