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南宁凤岭这两块宅地,已经有主了!总价约11.38亿元

来源:南国早报 发布时间:

7月4日,南宁市国土部门举办了今年第30期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的两块住宅用地,位于凤岭南片区。最终,两块地分别被两家房企竞得,成交总价超11亿元。


当天截牌的32、33号地块位于凤岭南路南面、开泰路西侧。两块地东西相邻,中间只隔了一条小路。



其中32号地块71.172亩,33号地块63.174亩,面积相近。由于靠近繁华的东盟商务区,这两块土地吸引了超过10家知名房企参与竞买。


首先登场的32号地块,最终以830万元/亩、总价约5.9亿元成交,尚未达到866万元/亩的最高限价。


33号地块在亩均单价达到866万元上限时,现场一度沉默了两三分钟,没有竞买人举牌竞投产权移交房。直到主持人开始倒计时,才有竞买人举牌。最终,该地块以约5.47亿元总价并配建1500平方米产权移交房成交。


据悉,32号地块的竞得人为桂林彰泰实业集团有限公司,33号竞得人为南宁亿拓房地产开发有限公司(新城控股)。


业内人士分析,当天出让的两块土地均为纯住宅用地,没有商业,且规划容积率上限都不超过2。这使得开发商可以建设中低楼层的洋房,且是不带商业的纯住宅区,居住品质与高容积率的商住项目相比要好一些。



GC2018-032地块详情

位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧


面积:47447.99平方米(折合71.172亩)


用途:城镇住宅用地


容积率:≥1.8且≤2.0


成交单价:830万元/亩


楼面地价:6225元/平方米


成交总价:59072.7476万元(约5.9亿元)


产权移交住房配建面积:0


竞得人:桂林彰泰实业集团有限公司


周边楼盘:保利·领秀前城、常青藤、恒大苹果园、唐樾青山


GC2018-033地块详情

位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧


面积:42116.13平方米(折合63.174亩)


用途:城镇住宅用地


容积率:≥1.8且≤2.0


成交单价:866万元/亩


楼面地价:6495元/平方米


成交总价:54708.8529万元(约5.47亿元)


产权移交住房配建面积:1500平方米


产权移交住房配建比例:1.8%


竞得人:南宁亿拓房地产开发有限公司(新城控股)


周边楼盘:保利·领秀前城、常青藤、恒大苹果园、唐樾青山





来源 | 南国早报记者  罗暘





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