6月12日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第52、53期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天出让的两块土地均位于五象湖旁，最终均以约1.4万元/平方米的实际楼面地价成交。

▲54号地块位置示意图。

▲55号地块位置示意图。

当天截止挂牌报价的54号、55号两块土地南北相邻，位于平乐大道、玉洞大道、凤凰路和坛洋路合围的区域。其中处于北侧的54号地块面积103.62亩，南侧的55号地块152.51亩。两地块批准用途均以住宅为主，兼容最多5%建筑面积的零售商业。从规划条件上看并无特殊之处的两块宅地，因紧邻五象湖公园、紧靠地铁3号线五象湖站、坐拥3至12岁公立教育资源等优质配套引发关注。

▲地块紧邻五象湖公园及平玉立交桥。南国早报客户端记者 苏华/摄

▲地块紧邻五象湖公园及平玉立交桥。南国早报客户端记者 苏华/摄

当天上午10时，54号地块率先登场，近20家房企竞相举牌加价，亩均单价在几分钟内就达到了2200万元的上限，进入产权移交房面积竞投环节。最终经过约50分钟的竞争，58号竞买人以约22.8亿元总价、配建6.3万平方米产权移交房胜出。产权移交房配建比例高达27.7%，折算实际楼面地价约1.44万元/平方米。这一楼面价，与3月29日平乐凤凰路口西南侧地块创下的南宁宅地楼面地价最高纪录相比，每平方米仅低了100多元。

▲挂牌竞价现场。

随后截牌的55号地块，也有10余家房企竞买，亩均单价达到1800万元的地价上限后转入产权移交房竞投环节。经过近1个小时的竞争，68号竞买人以约27.45亿元总价、配建6.8万平方米产权移交房成为竞得人，配建比例约25.3%。按3000元/平方米的产权移交房建设安装成本测算，实际楼面地价为约1.41万元/平方米。

据了解，58号、68号竞买人分别是南宁川望置业有限公司、厦门益悦置业有限公司。而1.44万元/平方米和1.41万元/平方米的实际楼面地价，也成为了目前五象新区宅地楼面地价的第二名和第三名。

作者丨南国早报客户端记者 罗暘 实习生 姜慧花

编辑丨陈秋实

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