【验房档案】

业主：黄女士

地址：南宁市凤凰路某小区

面积：89平方米

户型：三房二厅

验房师：精良验房胡政韬、刘超

南国早报验房团本周来到南宁凤凰路某小区为业主黄女士的精装房验房，查出多处装修开裂现象，涉及吊顶和墙面。验房师表示，这些问题影响入住，且有蔓延的后患，务必返工修复。

客厅吊顶开裂处靠近阳台门，其开裂特点是吊顶与墙面拼接部位开裂，导致漆面脱落，影响美观，且开裂部位日后有蔓延后患。验房师建议，维修方应对此进行返工修复，需要铲除开裂部位的墙漆，重做防裂处理后，再用腻子打底修补好。

主卧出现的开裂现象类似，发生在一处吊顶边缘的阳角条上，导致漆面脱落开裂，影响美观。整改时铲除开裂漆面后，务必重新加固阳角条，再刮腻子、上面漆，保证修补完整、无色差。

书房墙面开裂现象比较特殊，是毛坯墙面线管开凿部位修补不当所造成的开裂，导致漆面破裂。整改做法可参照上述客厅吊顶。

▲次卧木地板踢脚线松动掉落。

验房师在新居还发现了其他质量瑕疵。例如，次卧右下角踢脚线安装不到位，导致木地板边缘松动、喷灰，后期清理卫生也不方便，建议重新安装踢脚线，保证打胶完整。另外，主卧木地板踢脚线安装不平，所造成的缝隙较大，原因是墙面打磨不平整，建议拆除踢脚线，重新打磨墙面。

编辑丨陈秋实

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