9月23日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第78期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的GC2020-084号地块位于仙葫五合片区，面积146.151亩。结果该地块仅有一人出价，以起始价成交。

▲84号地块位置示意图  图 片来源：南宁市自然资源局

84号地块具体位置在天合路和保宁路交叉口东南侧，也就是民族大道东延线五合互通旁，西侧是五合大学城。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过总建筑面积5%的零售商业，挂牌起始价450万元/亩。

23日上午10时，84号地块仅有一名竞买人报名出价，直接以起始价成交，折合总价约6.6亿元，楼面地价约2700元/平方米。

根据出让公告，84号地块东北角有规划地铁线通过。根据目前的南宁轨道交通线网规划，6号线确实会经过五合片区。再加上与民族大道东延线五合互通距离不到2公里，84号地块的交通优势还是比较明显的。

那么为何只有一名竞买人出价？据了解，84号地块的竞买，捆绑有产业投资协议。该地块的竞得人或控股公司，须在南宁市青秀区范围内，投资至少30亿元建设并运营一座面向东盟的数字经济产业园。产业园将以信息技术应用创新为特色，引入5G+人工智能、物联网、云计算、大数据等新兴业态。

同时，竞得人还要承诺，将84号地块上项目的开发经营利润，全部投入到上述产业园的开发运营等过程中。正是苛刻的产业投资要求，让绝大部分房企望而却步。

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