金九银十常常被视为房地产的狂欢盛宴。今年的金九银十，“三道红线”政策和市场下行的双重压力下，不少项目开始以价换量，开启促销，在“抢跑”节奏上，启动了“加码”跑量。

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银十将到优价促销

恒大宣布七折购房应该是今年金九银十“抢跑”戏码的前奏，价格大战一触即发。记者近期走访市场了解到，南宁房地产市场去化率普遍不高。有业内人士认为，疫情后部分购房需求在二季度积极释放，间接导致了三季度有所亏空。因此，在“三道红线”政策和市场下行的双重压力下，不少项目开始以价换量，开启促销活动。

据不完全统计，进入9月，南宁市数十个楼盘已经不约而同地开启“真枪实弹”的优惠促销，纷纷打出如“推出一口价特价房源×套”“可享受首付分期，最低×万元”“购房享×重惊喜特惠”等促销手段，放手一搏。

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降低门槛“抢”客利器

俗话说得好：春江水暖鸭先知。开发商的市场触角是敏感的。记者在周末时走访南宁青秀区和五象新区的几个楼盘，发现促销力度大的楼盘现场人气不错。

购房者晏女士说：“上周末陪家里长辈看了几个楼盘，最终在三岸某楼盘成功购房。”购房过程中，她发现开发商变得“好说话”了。购房者陈先生也表示，比起3个月之前，现在购房优惠力度更大，还能首付分期。而且以老人家名义购房，能与年轻人作组合贷，降低了购房门槛，减轻了购房的资金压力。

一楼盘营销中心的特惠房源展板上贴上了不少已售标签。南国早报记者 邹财麟摄

有销售人员表示，市场低迷的时候，购买力不足，市场信心下降，适时推出优惠降低购房门槛，是争夺客源、抢占份额的利器。

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“加码”跑量不容小觑

南宁市住房和城乡建设局网站数据显示，据不完全统计，9月前三周南宁市有约过万套新增房源拿到预售证，分布在南宁各大区域，锦鳞玖玺、华夏文博园、融创九熙府等均有过百套新增可售房源。

另外，纯新盘亮相也不在少数。9月19日刚开放城市展厅的龙光玖悦府；五象新区的百亩新盘建发五象印月将于国庆期间开放营销中心；兴宁区的国悦·九曲湾泉居新品，泉世界艺术生活馆将于10月1日开放，同时启动新品预约；金科地产也将在国庆期间开放城市展厅，同时亮相4大新盘；南宁空港恒大世纪梦幻城10月3日营销中心开放……

新增房源加上新品入市，南宁各区域楼盘都蓄力待发，冲刺金九银十销量。一资深业内人士表示，本次的金九银十，虽然不如往年的热情高涨，但仍然竞争激烈，且持续时间长。如果是刚需自助或者改善型购房者，现在是个值得入手的好时机，购房者可以结合自身实际情况和置业需求，把握买房时机。