张女士问：今年7月12日，我与钟某签订一套二手房屋买卖合同，约定价款90万元，签订合同时由我支付定金5万元，余款在7月15日付清并办理过户登记手续；7月13日钟某把房屋交付给我住。7月14日钟某与韦某签订同样房屋的买卖合同，韦某一次性向钟某支付100万元，办理了房屋过户登记手续，请问我可以要求钟某办理房屋过户给我吗？

麦鹰雄律师解答：你与钟某签订的房屋买卖合同虽然有效，且钟某已将该房屋交付给你居住，在办理房屋过户登记之前，房屋的所有权人仍属于钟某，钟某仍可以将房屋卖给韦某，但钟某已经构成违约。你可以请求钟某承担违约责任，但无法要求钟某办理房屋过户登记手续，因该房屋所有权已属于韦某。