近日，南宁市民李先生打算在邕宁区丽景湾小区购买一套市价140万元的二手房，可在南宁市不动产登记中心所属的“邕e登”App办理过户时，该房产被评估系统认证计税价格为260万元，需要多支出3万元税费。因此，房产中介对该App的核价系统提出质疑，10月28日，南宁市税务局给出回应。

“邕e登”App评估房价过高

今年10月，李先生打算在南宁市邕宁区购置一套住房，通过一番考察后，他看中了位于邕宁区江湾路6号丽景湾小区一套120.71平方米的二手商品房，并很快与房主达成了购买意向。

据了解，双方约定房价为140万元，且很快就签订了购房合同。可就在办理过户交税时，遇到了麻烦。

▲谭女士提供的交易截图。

10月26日上午，对接李先生的房产中介谭女士用手机登录“邕e登”App办理交税过户时，系统给出的房屋计税价格却是260.5万余元，这让谭女士傻了眼，“App有自己的评估价格能够理解，但超出这么多，实在让人难以接受。”

中介质疑核价系统有问题

谭女士称，自己作为一名房产中介，经常会使用到该软件帮客户办理房产过户，平日也会遇到系统评估价格超过合同价格的情况，但一般也只是几万左右，“交税价格超出120多万，税费就要多交近3万元，对于这笔费用，买卖双方都不认可。”

南国早报客户端记者上网通过查询58同城、安居客等房产交易平台，发现该小区的二手房房价为每平方米1.1万~1.2万左右。按照单价每平方米1.2万元计算，李先生购置的房产总价约为144万元，远远低于“邕e登”给出的价格。

▲南国早报客户端记者上网查询到的丽景湾小区二手房价格。

谭女士还表示，她的同事和同行也遇到过这样的问题，她认为是“邕e登”系统对该小区的核价出了问题，于是找到南宁市税务局反应情况，并要求重新核价。“税局给我们的答复是提交材料给物价局重新定价，需要一到两个月的时间，卖方急着用钱，这个时间太长了。”

▲谭女士同事也碰到了这种情况。

税务局：可找第三方机构再次核价

10月28日下午，南国早报客户端记者拨打了南宁市税务局老友号咨询电话。工作人员回复称，“邕e登”App上的核价系统，是由物价部门给出的指导价格来进行评估，一般是参考同类型、同路段的房源，税务部门也是按照这个指导价格来进行收取税费。市民如果对系统给出的评估价格不满意，可以找税务机关认可的第三方机构再次核价。

该工作人员建议，对交税价格有异议的市民，也可前往南宁不动产交易联合受理点，现场提交资料，而后税务部门会将资料送往南宁价格认定中心，再次进行核价，核价结果一般需要20个工作日，且不收取核价费用。

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