刘女士问：我今年76岁，一直在官塘市场里租了个铺面，售卖自己手工制作的小工艺品，我与摊主签订了五年的租赁合同，预付了七天的租金，疫情期间，我没有摆摊，疫情缓解后，摊主不退还我预交的租金，却把铺位租给了其他人，我打他电话也不接，我该怎么办？

赵明堂律师解答：突如其来的新冠疫情，是一场巨大的灾难，给很多行业都造成了极大的困难，从法律上讲，明显应当属于不可抗力，对租赁双方都会造成损失，对此损失，除了采取购买保险等转移化解风险的方法之外，只能自己承担。国家出台相关的政策，应当减免。摊主在未退还租金解除合同的情况下，把铺位另租他人，应当属于违约行为。如果协商不成，可以向市场管理部门投诉或者向法院起诉。

（南国早报黄芳整理）

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