12月22日上午，自治区自然资源厅在南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心，举行全区自然资源系统征地拆迁安置现场教学点揭牌成立仪式。据介绍，南宁市近年来在征地拆迁安置工作中，创新开展的捆绑开发综合安置模式，使被征地农民实现了“有住、有租、有铺、有保、有福利”。接下来，这一创新模式有望在全区范围内推广。

▲自治区自然资源厅及南宁市相关负责人为现场教学点揭牌  南国早报客户端记者  罗暘摄

16套全产权安置房中5套自住、11套出租，产业商铺年分红超20万元……这是良庆区新村村安置户黄华球一家，在被征地拆迁后过上的幸福生活。22日上午，南国早报客户端记者在建新花园小区黄华球家里看到，四房两厅两卫，120平方米的安置房宽敞明亮，户型方正。“有电梯我们上下楼方便，住起来比以前村里的老房子感觉好多了。”黄华球说。

▲采用捆绑开发综合安置模式建设的建新花园小区。南国早报客户端记者  罗暘摄

新村村民享受到的拆迁安置“福利”，得益于南宁市近年在征地拆迁安置工作中，创新采取的捆绑开发综合安置方式。过去，征地拆迁安置一般采取留地安置、统建安置公寓小区等方式，安置工作容易滞后，且又形成了新的城中村，效果不理想。2013年，良庆区率先尝试捆绑开发综合安置方式。也就是通过“招拍挂”方式出让安置地块，并在出让文件中明确安置需求、设计要求和建成交付时间等管控措施，引入区内外知名房企进行建设开发。为保障被征地群众生活和收入，每名被征地农民除了可获60平方米全产权住宅外，还可享受25平方米产业用房。同时，物业专项维修基金，以及一定期限内的物业费、水电费也不需要被征地农民自付。产业商铺的运营收益，也将逐年支付给被征地农民。

创新采取捆绑开发综合安置方式后，被征地群众一般两三年内就能搬入新房并获得商铺，明显缩短安置周期。由政府主导、专业开发商设计建设的小区品质明显提升，安置房经济价值提高，商铺经营还为被征地群众提供了持续稳定收入，长远生计有了保障。同时，也消除了城中村、小产权房生长的“土壤”，城市面貌焕然一新。

自治区自然资源厅相关负责人表示，南宁市形成的“有住、有租、有铺、有保、有福利”“现实生活不降低，长远生计有保障”的征地拆迁安置经验，将通过此次设立的现场教学点，向全区范围推广。

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