苏先生问：

我老家是崇左天等县的。1973年我们兄弟姐妹共同出资由父母申请土地使用权建房，1996年我小弟对该房屋进行翻建，后来我大弟去世，要在屋里安放灵位，小弟不让，我们就向法院起诉，要求确认该房屋为兄弟共有，却未得到法院支持，我们还能申诉吗？

赵明堂律师解答：

农村的房地产权利比较特殊，房屋占用的土地所有权属于农村集体经济组织，个人享有的土地使用权，权利主体只能是本集体经济组织的成员享有，对于离开集体经济组织后因继承或者建设的房屋，原房屋所有权和有所占用的土地使用权，可以继续居住使用，但在原房屋灭失后一般不再享有。

你只能通过亲人之间协商，取得价值补偿或者取得一定的居住使用权。

（南国早报石慧琼整理）

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