罗女士问：我与某楼盘签订合同，以首付分期的方式买一套房，交了几期之后无力续交，与售楼方多次交涉解除合同，约定扣掉我2万元房款作为违约金，然后退还其余所交房款。但快一个月了，对方一直没退钱，我该怎么办？

赵明堂律师解答：房屋买卖合同是一种平等的交易关系，双方协商一致解除原合同，签订新协议，也应严格履行，任何一方不按协议履行，守约方可以要求违约方承担违约责任。

5月8日值班律师：

赵明堂 广西广合律师事务所

擅长保险纠纷、执行纠纷、合同纠纷以及上诉申诉案件等。联系电话：18275765980

（南国早报石慧琼整理）

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