南国早报全媒体记者：蒋文跃

陈女士问：

朋友向我借款用于特色农产品经营，并将他的房屋抵押给我，我们双方约定到期不能还款，房子归我我。请问这是否有法律效力？

单化军律师解答：

你与朋友这种约定属于流押条款，该条款是无效的。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。因此你只能就该抵押财产优先受偿，使债务得到清偿，而无法根据约定直接取得该抵押财产所有权。

6月10日（周四）值班律师

上午：麦鹰雄 广西中善律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序以及行政复议、行政诉讼。联系电话：15177820628

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