南国早报全媒体记者：张娟/文 邹财麟/图

近年来，随着房地产行业集中度越来越高，住房消费结构升级带来改善性需求集中释放。而在这其中，高端住宅竞争力日益激烈。除了产品本身，附加于土地之上的资源价值也显得尤为重要，在南宁则以“湖居”“江景”为稀缺资源代表，南湖、五象湖周边的商品住宅，价格要比其他房子贵。千年邕城百里邕江蜿蜒而过，邕江贯穿南宁六大城区，九曲九湾，江水形胜。在江景资源越来越珍贵的当下，居于江湾之处，享受“百里秀美邕江”的诗意栖居，成了时代珍品。

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有江景又有江湾

南宁仅此一处

说起龙岗，或许很多人的印象还停留在几年前：偏、远，不适宜居住。从区位看，龙岗片区是位于邕江与八尺江汇合处的一个半岛片区，与仙葫开发区隔河相望，规划面积16.8平方公里。近年来，龙岗发展日新月异。2008年，《南宁市龙岗片区控制性详细规划》出台，让位于邕江与八尺江汇合处的龙岗半岛走上了蜕变之路。历经12年发展，龙岗现已升级为“龙岗商务区”，不仅是南宁第三大商务区、南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，还在相关规划中晋升为南宁四大城市副中心之一。近年来，随着南宁城市建设的推进，龙岗高速发展，片区房地产开发也渐入佳境，成片的高档住区拔地而起，龙岗大桥附近的合景天峻广场、阳光城翡丽湾等商品住宅小区，以水天一线的江景视觉形成目前南宁最美天际线，构筑百年来逐水而居的城市江居生活梦想。

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江湾板块，“高配”打造

随着五象大道、龙岗大道以及龙岗大桥、青山大桥等道路桥梁的建设，龙岗的区域面貌开始焕然升级。从万达茂开业到青山大桥通车，从地铁4号线设置龙岗站到五象火车站落址龙岗，从城市副中心到龙岗E街区规划出台，从江湾路全线通车至龙岗大道，到清坪大桥进入前期工作，龙岗的每一项配套都是城市重磅级的。可见起点高、配置高。

教育方面，龙岗着力以公立学校为主覆盖龙岗片区。目前，片区内的学校除哈罗礼德国际学校外均为公立学校，公办幼儿园在园幼儿占比达50%。片区现已拥有邕宁高中（自治区示范性高中）、五象新区第二实验小学、五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区、江湾路小学、龙岗北小学、清泉路小学、城关二小龙岗分校等学校。作为南宁市商业副中心，龙岗片区已入驻物资集团、华宇建工、南宁市政工程公司等总部项目和启迪东盟科技城、南宁市哈罗礼德国际学校、南宁万达茂等一批项目。同时，相邻的新兴产业园区已引进一批成长性好、带动力强、效益高的新兴工业龙头企业，规模以上工业企业30家，亿元企业18家，就业岗位丰富。

龙岗商务区已累计实现50个道路项目开工建设，五象大道、龙岗大道、新邕路、那造路等23条城市主次道路通车，另有19条道路部分竣工通车，基本形成了“四纵四横”的道路交通网络。

不是每座城，都有江河奔腾；也不是每一湾，都江水形胜。龙岗无疑是幸运的，江景江湾同时兼备。江湾路的楼盘因为有江景优势，整体价格偏高，未来随着百里秀美邕江的景观呈现，以及龙岗湖畔景观水系公园的完善，灵龟山一带的生态宜居属性会越发凸显。