2021年已经过去了一半时间，在上半年的南宁楼市中，有人欢喜有人愁。克而瑞数据显示，今年1-6月南宁商品住宅新增供应404.59万㎡，是近4年同期新低，同比下降13.19%；成交352.06万㎡，是近6年来首次半年度成交不足400万㎡，仅略高于2015年同期。
在如此行情，南宁楼市同时集中开盘的情况也大幅下降。据不完全统计，今年上半年南宁仅有17次比较集中的开盘活动，同比去年上半年的26次开盘明显减少。而在这17次集中开盘仅有7次开盘的去化率在50%以上，整体去化率约56%。
当大部分购房者都在选择观望时，项目选择大规模开盘是需要一定勇气的。然而位于五象总部基地的威宁青运村，不仅逆市而上，进行了多次大规模开盘，而且取得了两次开盘两次售罄的成绩。威宁青运村从一期的14500元/㎡起到三期的15300元/㎡起，价格坚挺且稳中有升，也足以看出南宁市民对于威宁青运村项目的认可和喜爱。
威宁青运村的一举一动，都能在南宁楼市掀起波澜。从土拍敲定，再到样板间、园林一步步揭开神秘面纱，让大家触碰到威宁青运村的真材实料。威宁青运村用一个个坚实的脚步，从南宁激烈的楼市竞争中脱颖而出。7月25日，威宁青运村三期开盘，价格为15300元/㎡起。威宁青运村，将在南宁楼市继续书写红盘新篇章。
五象新区，热土可期
近日，在南国早报视频号一个名为《假如没有五象》的视频中，吸引了近百万人次观看及大批观众留言。五象新区，早已成为了众多南宁人的心之所向。
据南宁市住房和城乡建设局网站数据，2021年1~6月，南宁楼市商品房供应面积640.7万平方米，同比下降1.56%；商品房成交套数为73542套，同比增长4.07%。其中，良庆区作为城市发展的重点区域，供应量及成交量均稳坐头把交椅，是六大城区中唯一一个成交量价都保持上涨的区域。
从数据可以看出，上半年热门区域与冷门区域成交量差距逐渐拉大，尤其是新品不断的五象新区，坐拥城市发展红利，多家知名房地产私企、国企纷纷重仓加码，不断刷新南宁楼市的综合产品力。其中，五象总部基地、五象湖等热门板块，更是受到南宁市民和开发商的热捧。
在今年上半年，五象板块成交地块占南宁土拍市场总成交量的45%，其中三中五象校区旁84亩地块的成交楼面价14105元/平方米，成为上半年的南宁土拍市场最高单价。而总成交价35.34亿元的五象湖南面244亩地块，则刷新过去十年南宁单幅地块成交总价的数值新高。在成交表现方面，良庆区分走全南宁商品住宅四成市场，成交均价也稳中有升。
五象核芯，醇熟配套
历经十多年的建设，五象新区从一片荒土到如今峥嵘初现，五象总部基地见证了这片土地的极速成长，这里也汇聚了城市优质资源，一个个城市地标的建成和使用，也让这里成为了南宁的“新名片”。
在这里，有鳞次栉比的高楼大厦，也不缺乏五象湖公园等优美的公园、水系城市生态规划；这里有可以快速通达全城的地铁3号线、4号线，同时也有着南宁宜家等数十万平方米商业体吸引着其他城区的市民前来打卡。
而在威宁青运村楼下，就是广西体育中心与威拓普健身馆的“超级配套”，自带一所18班幼儿园、一所36班的小学和一所36班的中学的优质教育资源，也让购房者感受到生活在五象核芯区所带来的便利。
新中式园林，穿越时光而来
7月10日，威宁青运村实景园林的开放，又吸引了大量市民前往打卡。本次展示的部分仅为北区园林的部分景观。据悉，威宁青运村园林以《千里江山图》作为原型，《千里江山图》以“咫尺有千里之趣”的表现手法和精密的笔法，描绘了祖国的锦绣河山，在威宁青运村的园林中，继承了传统青绿山水描绘，从不同视角展现千里江山之胜。
从竹林步入，你可以感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗。
在曲折蜿蜒的小道上与朦胧的水雾中，你也可以探索“庭院深深深几许，杨柳堆烟”的曲径通幽。
而当你站在亭子中，面对这秀美园林与高楼大厦，又会发出“居士高踪何处寻，居然城市有山林”的感慨。
未来，待到威宁青运村全部园林完工，在此游园，市民能遍赏新中式园林之美，园中显江山，园中语自然，目极时令之趣。
精品样板间开放，质量看得见
而对于许多购房者来说，除了园林外，到手的房子质量如何，同样是他们十分关心的问题。此前，南宁精装房屡屡爆雷，让许多购房者心存顾虑。
素有“铁军”之称的中建八局作为威宁青运村项目的承建单位，为力保项目进度和质量，管理人员两班倒，不间断作业，每天约1500名工人同时施工。短短一年光景过去，项目从挖基坑到部分楼栋即将封顶，项目建设进度稳步推进。
作为全区为数不多采用“铝模+附着式升降脚手架”技术的项目，在施工过程中对铝模组装、调平、调直、加固及混凝土浇筑进行跟踪检查。并且，威宁青运村作为威宁集团倾力打造的“智慧工地”，涵盖了人、机、材、安全、质量等环节，大数据深度共享，BIM应用推动，最终实现项目联动性智慧管理。
如今，威宁青运村实体样板间也已开放，让市民可以看到这可以称之为“精装房教科书”的品质。102-129㎡的三至四房户型，搭配上3.0容积率的低密属性，在这寸土寸金的五象总部基地板块，可谓是难能可贵。
在126㎡的主力四房户型中，约4.2米的客厅开间连接着约7米的北向大阳台，南北朝向让阳光和清风都可以遍布屋内，卧室的进深高达4.9米，连书房开间都有2.8米，每一个空间的大尺度，保证了业主居住的舒适性。
在精装交付方面，1.6米的加高护栏，“熊孩子”的安全更有保障；从空调到热水器的全赠送，让这个精装项目显得更为超值。
国企实力，逆市上扬跻身广西TOP10
2021年上半年，威宁以超700%的涨幅领跑南宁房企业绩增长榜单，威宁青运村也以10.71亿元入围2021年上半年全广西商品房项目销售榜单前十。
威宁青运村由南宁威宁集团倾情打造，南宁威宁集团为南宁市国资委全资企业，截至2020年末，集团资产总额达415亿元，拥有5大子集团，2大事业部，2大平台公司，在南宁打造了60+个复合精品标杆项目。如老南宁·三街两巷、广西文化艺术中心、广西体育中心、五象山庄等，都是出自威宁之手。
7月25日，威宁青运村三期开盘，起售价为15300元/㎡，搭配上其区位及产品，亲民的价格，却有着极高的价值！两次推售两次售罄的威宁青运村即将再次开盘，预约倒计时，席位有限，机会难得，此前遗憾错过的市民，这次可得抓紧咯！
威宁青运村
YOUTH GAMES VILLAGE
威宁青运村
广西体育中心旁
338亩稀缺大盘
102-129㎡火热预约中
7月25日载誉开盘
精装价15300元/㎡起
南房预字(2021)第194号
品鉴热线：0771-5538666
项目地址：中国(广西)自由贸易试验区 五象新区·庆歌路10号
营销中心：中国（广西）自由贸易试验区 五象新区·庆歌路与体强路交会处
编辑 易治平
