说起高定，人们很容易联想到各类时尚品牌T台秀上，穿在模特身上的那些高级定制服装。随着社会不断发展，高定走出服装秀场，被运用到各个领域。

高定珠宝，高定家居，高定彩妆……

如果高定来到楼市，将会带来怎样的人居产品？

近年来，南宁楼市中改需和改善群体增多，楼盘产品，亟待专属的高级定制。

在邕江畔，龙岗半岛上，北投东境，将为人居高定一个经典作品，为业主带来不可复刻的私人专享。

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180天易稿数百次，高定产品如何打磨？

高定，起初是指由专属的时装设计师为穿戴者量身定做时装的服务，无论设计的构思过程、用料的考究程度还是缝制的精细程度都是极高规格的，是时尚的高端境界。

当高定运用在北投东境，即变成——北投东境结合“三法”与建筑环境观，为业主高级定制一个全新的人居产品。

在房地产“高周转”的浮躁时代，北投地产不惜花费更多的时间，坚持用匠心打磨产品。对于北投东境产品的定制级打造，也是如此。

不是每一块土地，都能落地即是“东境”。

从拿地之初，北投东境设计团队就坚持用美学、人文、情怀“三法”做好产品定位，项目所处的龙岗半岛“腹地”，环境幽静；又位于邕江畔，江湾相拥、江岸开阔，一湾两看江，令人不禁想到陶渊明诗境中的隐逸情怀，由此奠定产品的基调。

再用建筑环境观定义产品设计，花费180天，思考产品如何吸取江的灵性，如何与自然环境相生相融，并易稿数百次，仅仅是为了业主可以私享到更多的优越环境。

这样的北投东境，为业主所定制，也为江景和优越环境定制。北投地产的匠心与付出，注定了北投东境一诞生就自带“高定基因”。

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示范区完满呈现，立成网红打卡点

去年底拿地，一直到今年8月初，北投东境示范区才正式亮相。当城市越来越喧嚣，在主城区花费近8个月定制一方隐逸天地，仿佛让鱼与熊掌都兼得。

示范区设计取意《桃花源记》的故事线，由一条落英缤纷的小径，吸引沿江岸而行的人们。走进去，小径两旁溪水声潺潺，周边绿化通过台地抬升地形，并采用砾石结合景观地形的处理手法，其间犹如置身山谷。

一尊名为“源”的白色中央雕塑屹立其中，象征一片桃源新世界。随着白色的景观飘带蜿蜒流转，由江边向上延伸，塑造沿着水源“溯源而上”的意境。

周边台地多层种植了碧桃、紫荆、乌桕、朴树、洋蒲桃等十多种树木，未来小区园林也将延续此类风格，营造业主日后自然惬意的归“桃源”之路。

林尽水源，便得一山。螺旋式的营销中心，就是那座“山”，其以曲廊骨架构成迂回式空间，随形而弯，依势而曲，同时诠释了江湾形态，让建筑与自然融为一体，引领人前往探索谧境。

转折之间进入营销中心，一片诗意田园映入眼帘，里面种着稻谷、玉米、香蕉树等作物，中间的小池子被碎萍覆满，鱼虾悠游其间，渺渺的蝉鸣蛙叫传来，简直就是田园乡村的缩影。

企业文化区、沙盘区、洽谈区，装饰风格取自邕江灵动的线条，大面积地使用曲线元素，简约大气。搭配全面的玻璃幕墙，景观与室内的关系拉近，延续自然景观带给人的清爽。

加上营销中心外盘旋而上的龙鳞步梯、三楼顶部的大露台、空中江景花园，以及泳池和健身房等，休闲游玩、运动撸铁都能满足，体验不一样的江岸隐奢生活。不仅吸引了许多当红女主播相约前来打卡，还有不少地产界的同行也慕名组团参观。

对设计理念的反复打磨，对各种细节的精心雕琢，使得北投东境示范区一开放，就是直击人心的惊艳，也一举成为新晋的网红打卡点。

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借鉴“安缦风”，定制“邕江柔”

从对示范区的打造，就可以看出北投地产对北投东境产品的打造有多用心。

由陶渊明的隐逸诗境，结合天赋的自然环境，如何落实到未来建筑的定制上？北投地产想到了国际知名品牌酒店安缦的理念。

安缦酒店倡导适度与尘世隔绝的态度，以度假方式体会景色、场域等带来的感知锐化，让人找回平和、宁静、淡定的心境。

并坚持“少即是多”，善借周遭环境要素，用简洁但高品质的手法设计有现代舒适感的居住空间，重新定义轻奢，注重精神上的自由感、富贵感。这种生活，正是陶渊明隐逸生活诗境的当代化。

久居城市，人们越来越期待过生返璞归真的生活。

对于“安缦风”，北投地产将它的调性理解为现代简约、轻奢。以造型的极度简洁，用最洗练的笔触，描绘丰富舒适的空间效果，让人在其中消除工作的疲惫，忘却都市的喧闹。

未来小区楼栋的定制，将采用玻璃幕墙+弧形线条的形式，让山水、立面、曲线美学与建筑形态相糅合，第一次把邕江的“柔”映在建筑外墙，让建筑与周边环境发生对话，彼此关联。

产品建筑造型取消横平竖直的生硬，采用弧形处理，以玻璃、石材和铝板为主材质的错落排布，构成一个个流光溢彩的流线造型。在创作邕江晶幕立面建筑封面作品的同时，还处处体现着设计上的人文关怀，有效地减弱建筑对人的压迫感，让人们回到家中，身心感到愉悦。

不惜增加成本，只为给居者带来舒适的视觉体验、生活感受，定制的“邕江柔”，重新定义轻奢人居。

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退台设计，同一栋楼21个户型

北投东境产品有高层、洋房、合院三种形态，以高低配在楼栋朝向上顺着邕江流水的方向排布，尽最大化地保证每栋楼都有观江面。

在户型设计上，北投东境也打造了定制款——原创退台设计。在人居建筑的设计中，退，是一种巧妙的手法，收缩了空间，但是却得到更开阔的视野。

使用退台式设计，建筑面积由底层向上递减，减下来的面积成为上层的大平台，一层层退台，形成高低落错的别致建筑景观。同时呼应江岸线的流动婉约，形成独特的现代立面美学。

退台之上，阔境呈现。清晨，迎接第一缕阳光；夜晚，抬头即可仰望星空。最重要的是，户户宽景，成就不同阳台、露台的自然享受。风，从四周吹来，江，尽收眼底。

每一层都有不一样的退台，呈现出不同户型面积和格局，由此诞生北投东境的首创产品户型设计——同一栋楼设计多达21种户型！户型空间上，户户皆不同，家家皆定制，席位也更珍贵。

层层退台，前所未闻的一栋楼21种户型，实际上是北投地产在舍弃利润，牺牲一部分可售面积，只为提高业主的居住品质。

北投东境是在打造一个作品，以独一无二的匠心与情怀，致敬邕江，献礼南宁约0.18‰的少数人群，同时也为市场定制一个难以复刻的经典作品。

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改善型大户，99㎡起步

优美的江景资源和幽静的半岛环境，是都市人难得的栖居之地，也是一家人共享天伦的理想之所。因此，北投东境大胆为业主定制改善型大户，打造满足一家人的生活空间。户型面积99㎡起步，面积区间在99~288㎡，且首期推售楼栋90%可看江。

99㎡户型做到了3+1房的设计，格局方正，动静分区。整个户型尽量减少“交通面积”，扎扎实实地利用每一寸空间。

南向三开间面宽近10米；主卧面宽约3.25米，并带飘窗；客厅连着一个超4.7米可看江的大阳台，让江景在家中轻声流淌；U型厨房，客餐厅处于笔直的纵向轴线上。这个尺度和功能感，不亚于普通的120㎡户型。

118㎡户型，四房两厅两卫设计。客厅连接一个约5.1米×2.05米的阳台，洗衣晾晒，莳花弄草，都不在话下。如果想要生活情趣，再安排一个秋千或者躺椅，饱览和日出日落。

南向一个半赠送的空间，不论是做成书房、游戏房还是储物室，百变空间，由业主定制。主卧面宽达到约4.5米，配上3.6米的阳台，衣橱和主卫一应俱全，独享私人空间。

北投东境

建面约99—288㎡高定江幕奢境

首开在即

营销中心已盛大开放

诚邀入境