熊女士问：

2020年3月16日，魏某向我借45万元，魏某用自己所有的房屋一套抵押，房屋价值125万元，我当日通过银行转账给魏某，并写了借条，借期为一年。3月17日，魏某办理了房屋抵押登记手续。3月20日魏某又向鲁某借35万元，也是用同一套房屋办理抵押登记，借期一年。还款期限届满后，魏某没有偿还借款。我和魏某都获得胜诉判决书，那么，我和鲁某的债权谁应优先得到清偿？

麦鹰雄律师解答：

你作为债权人的房屋抵押权登记在先，鲁某作为债权人的房屋抵押权登记在后，登记在先的房屋抵押权优于登记在后的房屋抵押权，因此你的债权优先得到清偿。

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