8月30日，南宁土拍迎来八月收官日，3幅地块将挂牌出让。而截止8.29的土拍出让公告显示，九月南宁仅1幅商住地出让……八月收官抢地大战，一出大戏！
GC2017-038地块
高新区66亩商住地8月30日上午10时出让，近邻地铁1号线鹏飞路站地铁口。
位置：高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧
占地面积：44340.42平方米（合66.511亩）
挂牌方式：限房价、限地价，竞产权移交住房
竞得人：联发置业
成交单价：962万元/亩
成交总价：63983.2261万元（折合6.4亿元）
楼面价：3900元/㎡
商品住房毛坯限价：不得超过6900元/㎡
产权移交住房配建面积：1000㎡
从地块出让条件里的要求来看，是不是似曾相似？
和今年2月万科拿下鹏飞路地铁站口旁的22亩商住地的备注要求有些像——“竞得人竞得土地后，须在本地块内按规定建设并向南宁市罗文实业有限责任公司无偿提供不少于5595平方米产业用房及有偿提供产业用房配套的62个停车位。”
GC2017-039地块
8月30日出让地块的还有五象新区（南宁综合保税区）一幅约114亩综合地块，采取限房价、竞地价，起始楼面地价1479元/平米，所建商品住房销售均价（毛坯价）≤7420元/㎡。该地块由两宗地组成，合一个标的出让。商务须自持，占比整体超35%。
位置：金良路北面、平乐大道西面
占地面积：两宗地总面积为75777.15平方米（合113.666亩）
竞得人：广西南宁当代丰耘投资管理公司
成交总价：39214.6751万元（折合3.92亿元）
楼面价：住宅1478.6元/㎡；商业1725元/㎡
商品住房毛坯限价：不得超过7420元/㎡
话说，看地块的位置，都在绕城高速之外了。而且这毛坯限价都过7字头，足以见得，未来这边还是有很大的发展空间。
GC2017-031地块
南宁市兴宁区三塘西236亩物流仓储综合用地，该地块由两宗地组成，其中零售商业和批发市场建筑面积占比≤30%，其余为物流仓储用地。
该幅地块于今年2月曾挂牌过，但因无人申请竞买而惨遭流挂。今日终由广西玉柴物流集团有限公司底价拿下，总面积235.716亩，成交单价121万元/亩，成交总价28521.5543万元。
地块位置：兴宁区昆岭路以东，甘泉路以北
出让面积：157142.55平方米（折合235.72亩）；其中450102101000GB00023宗地123998.78平方米（折合186亩）；450102101202GB00062宗地33143.77平方米（折合49.72亩）
竞得人：广西玉柴物流集团有限公司
土地用途：物流仓储、批发零售
土地使用年限：物流仓储用地50年，批发零售用地 40年
土地规划：450102101000GB00023宗地容积率＞1.0且≤1.5，450102101202GB00062宗地容积率＞0.8且≤1.0。以上两宗地计容建筑面积中，零售商业和批发市场建筑面积占比≤30%，其余为物流仓储。两宗地的建筑密度均为50%、绿地率＞10%且≤20%、限高24米。
竞买条件里提及，竞买申请人需具备有效的国家AAAAA物流企业资质（以中国物流与采购联合会认定为准）；竞买申请人经营范围须包括：普通货运、普通货物及技术的进出口贸易（以上经营范围须同时具备，以营业执照登记为准）。
来源： 南国早报房地产事业部综合整理
编辑
