9月 1 日，南宁市今年第 38 期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，在南宁市公共资源交易中心举行。当天截止挂牌报价的 41 号地块，位于城西的相思湖片区。虽然面积仅约 28 亩，
却引来多家国内知名房企争抢。最终，招商地产以 1013 万元/亩的“天花板价”，外加配建 7600 平方米产权移交房，力压众房企成为竞得方。
41 号地块位于相思湖北路，广西民族大学北门的斜对面，面积 27.939亩。按照规划要求，该地块用途主要是住宅，商业建筑面积占比不能超过15%。同时，该地块继续采用限地价、限房价、竞产权移交房的竞价模式。挂牌起始价是 527 万元/亩，“天花板价”为1013万元/亩，项目内毛坯住宅销售均价不能超过6800元/平方米。
41 号地块面积虽小，也不在凤岭等传统意义上的热门区域，但却引来了多家大牌房企参与竞买。招商、碧桂园、万科等国内知名房企的代表，都到了截牌现场。最终，南宁招商汇天房地产有限公司以约 2.83 亿元总价、配建7600 平方米产权移交房拿下了 41 号地块。配建的 7600 平方米产权移交房，由开发商自行出资建设后，必须无偿移交给相关部门统筹安排使用。南宁招商汇天房地产有限公司相关负责人表示，41 号地块上的项目将很快动工，考虑到地处高校密集的相思湖片区，项目将根据大学生和青年的居住需求来设计建设。
业内人士分析，如果算上产权移交房的建设成本，41 号地块的实际楼面地 价 达 到 了 近 4500 元/平 方 米 ，与6800 元/平方米的毛坯销售均价上限仅有 2300 元/平方米的差距。因此，该项目很可能以精装房的形式面世。按照南宁市对精装房的相关规定，该项目的最高销售价将可达到 9800 元/平方米。
南国早报 记者罗暘
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