近日，江苏苏州高新区朗香小区业主们乐开花了，因为小区业委会给大家发红包，606户人家总共领到了24万元现金！
在早报君的印象里，业主只有交钱的份儿，收红包是什么操作？
原来，小区业委会和物业签订了协议，从他们那里争取到了小区的公共收益。
其实，发这“公共收益”红包的并不止这一家。早在2015年7月，苏州园区都市花园就将126万公共收益，以物业补贴发给了业主。
当时，都市花园的邹女士说，平均每一户领到了401元。然而，有很多居民包括她自己，拿到了钱才知道有小区“公共收益”这回事。
看到这里，你或许会问，这笔“公共收益”究竟是什么？为啥我没领到过一分钱？！
啥叫公共收益？
你们家小区的电梯里
是不是这样的
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是不是这样的
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你们家小区的灯箱
是不是这样的
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还有，你们家小区的门禁杆
是不是这样的
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小区里都充斥着各种各样的广告，并且每个月都在换。当然，这些广告不是谁都能贴的，都是要收费。还有，比如▼
小区外车辆进入小区要收停车费
有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
……
有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
……
这些钱都是公共收益！收钱的虽然是物业，但物业只是代为管理，这些钱都应归业主所有！
这笔钱该找谁拿？
小伙伴看到这，估计要“哀嚎”了，为什么这笔钱咱们没拿到过，应该去找谁拿？
关于“公共收益”的使用，江苏一物业公司表示▼
每个小区的收入和利用情况不一样，以东方花园为例，园区平均物业费在2元/㎡，但作为园区老一代的小区，他们的物业费还维持在0.65元/㎡的水平，收入较新小区要少很多。
同时，年数越长小区硬件需要维护的地方越多，花钱也较多，公共收益剩下的就很少，在使用上会和业委会达成一致。所以，对这笔钱有疑惑的，赶紧去问问小区的业委会。
如果是没有业委会的老小区，这该怎么办呢？
毕竟，这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下，不主动公示小区的收益、物业费的使用和用途等。这时候，就要拿出法律武器，维护咱老百姓的自身权益了！
最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
大伙可以找当地街道办事处、社区居民委员会等反映此问题。
早报君讲了这么多，无非是想告诉各位小伙伴，作为业主，你有很多权益，你的权益也有法律来保护！
来源丨南方都市报、苏州发布、网络综合整理
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