近日，有业主反映，南宁市壮锦大道与亭洪路延长线交汇处的江南锦园小区，按每户每月35元的标准收水电公摊费，而不是按房屋面积收取。有业主买了两套小户型装修合并成一套后，也被按两户进行收费，引发争议。6月11日，小区物管回应称，该目前是暂时按户收取，后期将按面积多退少补。

▲黄先生的两套小房子装修合并成了一套大房子。

6月11日上午，南国早报客户端记者来到该小区看到，业主黄先生的房子即为“二合一”户型，目前已经装修好入住。合同上明确，该房屋合并后面积为68.28平方米，房屋平面图则显示，原来的两房之间的墙比较短，用于隔开卫生间和阳台。

▲房屋平面图

物管公司出具的收据显示，黄先生10个月的公摊水电费为700元。黄先生说，该房产为合作建房，销售人员在其购房时介绍，可以把相连的两间小房子打通变成大房子，他就让开发商把两间房子装修成了一间房子，“当时没有考虑到水电公摊费的问题。”

▲收据显示黄先生10个月公摊费为700元。

黄先生认为，水电公摊费按照面积大小来收取才合理。“30多平方米的房子和100多平方米的房子，公摊水电费一样多，这很不公平啊。”

随后，南国早报客户端记者来到小区物管办公室。物管负责人范女士介绍称，正常情况应该是按面积进行收取，但据了解，无论房子大小，目前每户入住的居民人数都差不多，因此决定前期暂时按户收取公摊费。

范女士表示，房子于2019年1月1日交房，2019年8月才开始收取费用。对于居民反映的收费标准问题，他们后期将按照实际情况进行调整，并对之前按户收取的公摊费用进行多退少补。

另外，对于两套房合并成一套房的问题，范女士表示，房子为框架结构，在合作建房过程中，开发商会按照业主的要求对房子进行建造，比如，房号为0506的就表示是05号房及06号房，但在建设过程中，两房之间的间隔就不建了。小区的居民楼每层有12户，共计480户，这些户数是确定的，多数是小户型，目前共计有20多户业主并户。

南宁市自然资源局相关工作人员表示，由于三产用地小产权房目前还无法办证，不能上市，所以合作建房者把两间房合并成一间房用于居住，没有涉及到承重墙，实际影响不大；如果是能够办证、上市的商品房这样做，影响就比较大，特别是在进行房产交易时，会影响房子的价值。

编辑丨陈秋实

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