近年来，我国文旅产业发展势头非常强劲，以自然景观、健康生活为卖点的文旅地产项目开始崛起。据不完全统计，在百强房企中，已有超50%的房企布局文旅地产领域。在广西，文旅地产项目也受到业内和购房者的强烈关注。

△位于南宁市武鸣区的江宇梦想小镇项目。（开发商供图）

    自然资源丰富 文旅大盘遍地开花

    依托得天独厚的自然资源、民族特色、历史文化、宜人气候等因素，广西发展文旅产业有着先天优势。南宁的健康旅游与桂北山水旅游、北部湾滨海风光旅游相得益彰、互为补充。同时，南宁正在建设一批重大健康旅游项目，推进大健康和旅游产业发展。

    记者了解到，文旅大盘在广西多地开花：南宁有空港恒大文化旅游城、江宇梦想小镇、南国那园、悦桂融创云图之城，柳州有静兰湾文旅小镇，北海有荣和银滩蓝湾、嘉和冠山海。

    “不过，广西文旅地产起步较晚，近两年随着几个大项目在在南宁落地，才真正拉开了广西文旅地产市场的‘逐鹿’之旅。”广西江宇房地产有限责任公司副总经理杭祖力表示，优秀的文旅地产项目应具备独特的山水、人文资源优势，还要结合独特优势来对项目进行规划设计。

    优质配套加持 产业带动经济发展

    在很多业内人士看来，一个优质的文旅地产项目除了要有得天独厚的自然资源优势，还要拥有完善的配套和持续的产业，从而实现以旅游拉动地产，以地产反哺文旅。

    合富辉煌（中国）广西公司常务副总经理陈亚春认为，配套是文旅地产项目的一大关键。“当你去到一个文旅项目，除了能享受景观资源，还能享受到康养、医疗、教育、商业、文化娱乐等完善的配套，让生活品质更有保障。”

    目前，市场上的文旅大盘都规划有丰富的配套。比如南宁空港恒大文化旅游康养城，坐拥养生谷、水世界、农科园、儿童世界、文博园、旅游世界、美食天地、温泉城等产业配套集群。

    广西壮族自治区城乡规划设计院建筑三所所长潘利认为，文旅项目开发周期较长，这就需要专业而且经验丰富的策划运营团队来经营和操盘，“对于开发商来说，前期开发和后期运营都是考验。一个项目能不能成功，宣传和运营也非常重要”。