南国早报全媒体记者：卢荻 李品宏（实习生）

近日，南宁市欧景城市广场小区T1栋业主反映，该楼栋有一户业主装修房子时，在靠近空中花园公共区域外墙一侧凿墙增设入户门，欲私自占用该区域，并已铲除了花圃和绿化带。尽管物管方和相关部门已发了整改通知书，但涉事业主至今未履行整改义务。连日来，南国早报全媒体记者就此进行采访。

反映：业主私自凿墙开门、铲除花圃

11月17日下午，记者在现场看到，该楼层两个户型之间有一个空中花园公共区域。涉事房屋在靠近公共区域外墙一侧新凿开了一扇门，而原本设计的入户门则被封闭。该区域一侧设置有围挡，原有的花圃和绿化带已被铲除，还留下一个积水的小坑，两名工人正在屋内装修。

11月17日下午，记者看到空中花园公共区域的花圃和绿化带被铲除

“好端端的花圃和绿化带被擅自铲平，还挖了坑，这让楼下的业主都很担心。”业主潘女士说，该户业主在装修初期就有侵占该区域的意图，即便其他业主反对、物管方发了责令整改书，对方依然继续施工。

“这是大家的公共空间，为什么他们要私自占用？这不仅破坏小区的整体环境，还会造成不良的示范效应——如果默许这种情况，其他业主纷纷仿效又该如何呢？”另一名业主也表达了不满。

采访中，多名业主表示，他们要求涉事业主恢复公共区域原状，已多次向物管方和相关部门反映情况，但相关方始终未督促完成整改。

涉事房屋靠近空中花园公共区域外墙一侧已凿开一扇入户门。

回应：持续整改并承诺不私有化

涉事业主麦女士回应称，他们购买的是二手房。收房后，他们发现公共区域的花圃及绿化带里有垃圾，房屋旁的小花圃存在开裂、渗水问题，且原有的空调外机台设计不合理。装修前，他们曾就拆改花圃及绿化带（计划重做防水层并将其移至另一侧）的想法咨询物管方，但对方未予表态。在随后开始的装修过程中，物管方向其下发了整改通知书，并曾擅自停了他们家的水电供应。

原入户门已被封闭。

麦女士还说，整改正持续推进，上周他们已与业委会及物管方进行了沟通。对方要求他们征求相邻业主的意见，结果一户业主表示同意，另外两户业主则未明确表态。近期，他们已向物管方提交了装修效果图及承诺书，承诺在完成公共区域整改后，不会进行任何违法搭建、围建，也不会据为私有。

进展：部门已责令立即停止违法行为

该小区物管方客服主管雷先生表示，涉事业主前来咨询时，已告知需先征求相邻业主的同意。根据业主公约，在公共区域的任何拆改都必须在获得相邻住户同意后，向相关部门报备方可进行。然而，该业主在尚未报备的情况下，就擅自铲除了花圃及绿化带。

为此，物管方已于10月底和11月8日，两次向该户业主下发责令整改通知书，要求其立即停工，但对方仍继续施工。此后在11月10日，青秀区综合行政执法局也介入调查，向涉事业主出具了责令停止（限期改正）违法行为通知书。

雷先生强调，由于物管方没有执法权，目前只能持续跟进此事，并将情况上报给相关职能部门处理。

南宁市青秀区综合行政执法局作出的责令停止（限期改正）违法行为通知书显示，涉事业主破坏公共绿地，违反了相关条例，责令整改，并限于11月12日11时前恢复原样。

南宁市青秀区综合行政执法局出具的责令停止（限期改正）违法行为通知书。受访者供图

对此，11月21日，南宁市青秀区综合行政执法局回应称，执法人员分别于11月5日、11月18日到现场勘查。经查，涉事的空中花园公共区域被设置围挡，其中绿化植被遭到破坏，涉事业主还在外墙上增设门窗。目前，执法人员已开具相关法律文书，责令立即停止违法行为，并通知涉事业主于本月24日前来接受调查。下一步，该局将依法跟进处置。

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