2020年过去，南宁楼市虽受到新冠肺炎疫情的影响，但在疫情防控常态化期间，楼市销售呈现很多新特点，一些颠覆传统观念的新营销案例十分亮眼，为今年楼市演绎了精彩“大戏”。

△疫情防控常态化后，南宁一售楼部搞活动吸引购房者。

    网上卖房并非今年才出现。早在2016年，互联网进入4G时代后，网上卖房的呼声就起来了，不过当时并不被市场观察者们看好。南宁一名业内人士回忆称，当时，网红卖楼虽然有创新之处，但房地产行业有其专业性，要熟悉一个项目的优势以及产品特点可能相对容易，但结合全市或者周边竞品楼盘做分析推荐，需要长期的专业积累。该人士曾断定网上卖房只能作为地产营销的一种补充，不可能成为主流。

    今年疫情发生后，各地楼市上看房者实地看房受到客观制约，直播卖楼火起来。在威亚直播间的直播卖楼，前后5个小时吸引了1900万人次关注；今年4月24日，恒大与影视演员佟大为现场直播卖房，共售出6848张“99至10000元”购房券，在线观众总数超过600万；今年5月5日，碧桂园联手电视台主持人汪涵网上卖房。今年“双11”，某知名地产企业的总裁还亲自走进直播间卖楼，引起市场关注。

    记者对一些90后购房者进行了探访，他们在置业方面没有70后和80后的谨慎。南宁市民黄先生就是在网上看房下单的，他说即便去了现场，也看不到自己要购买的房子，最多只是看看样板间，那跟网上看也没什么区别。黄先生表示，网上看房还更有效率。

    除了走线上售房，开发商在线下使出了浑身解数。南宁五象南一楼盘走进了各机关单位的写字楼，带上精致的下午茶点，到别人的办公室里推销产品。该楼盘销售负责人告诉记者，虽然当场成交较少，但后续反馈继续了解楼盘详情的数量激增。他们通过这种方式，不但引来了直接下单者，也吸引了更多的周边意向购房者。据南宁某单位工作人员称，每周都有不同的开发商来送下午茶，多的时候一个下午就有两场。

    另外，南宁市兴宁区一楼盘属于刚需型住宅，借着价格优势，在楼盘策划了几场公益活动，人气大增。该楼盘随之销售一空。

    同时，一些传统优惠政策在2020年也有了新花样。以往购房赠送都是实物，比如彩电、冰箱等，今年就不同了，南宁不少房企推出了赠送物业服务费，这让不少购房者非常感兴趣，还专门奔着这个“福利”去售楼部买房。

    今年恒大推出全民经纪人的概念后，其他开发商纷纷效仿，目前已成为南宁销售行业普遍的操作模式。走访中，不少市民参与其中，纷纷帮亲友介绍货真价实的房子，做起了“经纪人”。市民梁女士称，自己从事与地产相关的工作，对很多项目都有了解，因此，亲戚购房时，她竭尽全力帮忙推荐，甚至陪着亲戚去看房，从而促成身边多名亲友成交。有业内人士称，因亲戚朋友的介绍而促成交易的情况在楼市比比皆是，这得益于购房者对亲戚好友的信任感更强，比营销人员的效率更高。