解放初期到现在，我国的人居环境发生了天翻地覆的变化。从“筒子楼”到“单元楼”再到“商品房”；从公共卫生间到独立卫生间；从公房到70年产权房。80年间，居民住房完成了华丽蜕变。

 群居时代：上世纪50~60年代 

说到广西住宅的变迁，88岁的磨女士很感叹：“农村的土房子，还有单位的宿舍、福利房、大房子，我都住过。”想起一生的住房经历，磨奶奶用了“苦、甜、咸”三个字来形容。她告诉记者：她和丈夫于1955年结婚，为了赚钱养家，他们一个选择留在南宁工作，一个则留在老家带孩子，经常两三个月才能见上一面。

丈夫和工友住在单位宿舍里，每间宿舍都住着很多人。而她带着孩子住在农村的土房子里，一边带孩子一边干活，日子过得非常艰苦。给磨女士留下印象最深刻的是：一到暴雨天，屋里也跟着下起“小雨”。这样艰苦的生活持续了11年，终于等来了单位分配福利房的机会。1990年，他们一家人将户口迁至南宁，第一次拥有了属于这个小家庭的房产证，结束了分隔两地的生活。现在，儿孙都搬去高层的大房子住，她依旧不愿离开这栋老楼。问起为什么不愿意离开这里，磨女士说：“住了五十几年，早就习惯了。”

蜗居时代：上世纪70~80年代 

70年代起，政府大力投资兴建工业，企业职工的住房问题也不断加剧，为了满足居住需求，开始兴建集体宿舍。广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任朱惠英告诉记者，当时建得最多的就是筒子楼、大板房。1988年，研究生毕业的时候，她的很多同学都住在“筒子楼”里。一条长廊贯穿东西侧，走廊两侧都是房间，卫生间和厨房多家共用。那时候人均住房面积仅有5平方米左右，住得很挤，私密性很差。但是街坊邻居特别团结，一到饭点，家家户户饭菜飘香，经常可以互通有无，氛围特别好。

▲上世纪70年代，江南造船厂的员工宿舍“筒子楼”关萍 摄

1980年， 我国开始实施住房商品化政策，很多人从这一年起拿到了属于自己的房产证。家住苏州路的胡女士告诉记者：他的父亲是运德集团的员工，1988年，单位给他分配了一个43平方米的房子。整个小区最高只有6层，两房一厅的布局，有一个很小的厨房和卫生间。“80年代的老房子没有烟管，烟雾基本都是直接往外排，一到饭点，整个小区都充斥着饭菜的香味，那感觉，真的很怀念。”胡女士回忆。餐桌、洗衣机 、碗柜等，将5平方米的客厅挤得满满当当，步子稍微走大一点就碰到东西。最多的时候，一共有10口人蜗居在小房子里，一张1.8米的大床横躺着奶奶和4个儿孙，爷爷睡在沙发上，三个女儿住一个上下铺的床上，小儿子则睡在客厅搭建的简易隔层上。“虽然房子很小，但是比起租住在单位的房子里，一本产权所有证让一家人的心中充满安全感。”胡女士感慨到。

小居时代：上世纪90年代~00年代

1990~2000年，广西商业地产进入萌芽期，少量的开发商进驻南宁，但由于各种原因广西各地出现了很多烂尾楼，楼市处于低迷期。2000年后，广西的房地产迎来了黄金十年。2001~2010年，南宁市的住房均价从不到2000元/平方米涨到了6500元/平方米。2006年，建设部推出推出“国六条”政策，首次提出90/70的户型政策。70平方米~90平方米的两房至3房户型成为市场的主力。

住在柳沙的王女士告诉记者：我们2003年买了一套两房一厅的房子，那时候才1688元/平方米，前几年儿子要结婚，我们把老房子卖了，用升值的钱在凤岭买了一套138平方米的大房子，算是赶上了时代红利。

优居时代：2010年至今 

随着生活水平提高，住宅产品不断适应市场需求迭代更新，做更人性化的升级，让我们的生活能更美好！

广西建筑科学研究设计院绿建所所长杨帆告诉记者：我国的住宅建筑发生了翻天覆地的变化。形态上，从低层建筑演变成高层、超高层住宅建筑；面积上，从十几平方米住到上百平方米。都是为了适应生活方式多样性，从物质满足到精神追求，更注重绿色、健康、环保、文化和可持续发展！

▲如今，低容积率大洋房成了许多购房者宜居生活的首选。南国早报记者 邹财麟 摄

“因为是自住的房子，所以在装修的时候用的都是环保材料”。2018年，杨女士一家人住进新买的房子里，这是一套158平方米4室两厅两卫坐北朝南的房子，玄关处为其家人预留出一个小书房，客厅连着20平方米的超大阳台，开放式厨房连接着餐厅，看起来非常宽阔。杨女士告诉记者：买房子既要要考虑居住的舒适度、地段、学区、商业等，还要考虑物业、小区配套等。

对于未来人居的设想，朱惠英说，随着经济社会的发展，人们对人居环境的要求也不断提高，节能省地、绿色智能、低碳环保的建筑将成为趋势，未来人居或将颠覆传统，打造“垂直的空中园林”“立体式空中车位”，将人们的院子梦，搬入高层建筑，实现人与自然的和谐发展。（农玉曼）